9811 Andrásfa
Vas vármegye csendes, rendezett településén, Andrásfa központi részén kínálunk megvételre egy többféle célra hasznosítható ingatlant. A 4 525 m²-es telken egy közel 300 m² alapterületű, vegyes (tégla és tömés) falazatú épület, valamint egy 80 m²-es boltíves pince található.
Ez a felújítandó ingatlan jó választás lehet azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani, de műhely, raktár, gazdaság vagy befektetési célú hasznosítás esetén is érdemes számításba venni.
Az ingatlan a tulajdoni lapon „lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Ez lehetőséget adhat arra, hogy az első épületrészből – a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével – kényelmes lakóházat alakítsanak ki, miközben a hátsó rész továbbra is gazdasági vagy vállalkozási célokat szolgálhat.
Az épület első, körülbelül 145 m²-es, téglafalazatú része korábban élelmiszerüzletként működött. Az épületrészben:
két tágas üzlethelyiség,
több tároló,
folyosó,
több mosdó és WC található.
A helyiségek kialakítása számos lehetőséget kínál: megfelelő átalakítást követően lakótér, iroda, üzlethelyiség, szolgáltatóegység vagy ezek kombinációja is létrehozható.
Az épület fűtését gázkonvektorok biztosítják, emellett klímaberendezéssel és 3 × 16 amperes, háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik. Ez utóbbi különösen előnyös lehet műhely vagy más vállalkozási tevékenység esetén.
Az első épületrész mögött található a korábban épült, mintegy 130 m²-es, vályogfalazatú rész, amely jelenleg raktárként funkcionált. Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően tárolásra, műhelynek, gazdasági tevékenységre vagy egyéb vállalkozási célra is alkalmassá tehető.
Az épület további jellemzői:
stukatúros födém,
cserépfedésű tető,
körülbelül 50 cm vastag téglafalak,
körülbelül 60 cm vastag vályogfalak,
80 m²-es pince,
saját kút a telken.
A 4 525 m²-es terület kb 35 m széles és kb 122 m hosszú. Növénytermesztésre, állattartásra, kertészkedésre vagy akár egy részben önellátó vidéki életforma kialakítására is megfelelő lehet. A pince, a nagyméretű raktár és a kút tovább bővíti a gazdálkodási és tárolási lehetőségeket.
A terület falusias Lf jelű lakóterület, maximális beépíthetőség: 30%.
Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van.
Andrásfa Vasvártól körülbelül 12 kilométerre, Zalaegerszegtől pedig mintegy 16 kilométerre található. A település nyugodt vidéki környezetet kínál, miközben a mindennapi ügyintézéshez és szolgáltatásokhoz szükséges közeli városok rövid idő alatt elérhetők.
Az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik:
