Leírás
Békéscsaba Felsőnyomáson, 3000 nm-es tanya eladó, 30 AK szántóval. Villannyal, házivízművel. (G)
Irányár: 8,9 MFt
Tel: +36205020207
Békéscsaba és Kondoros között, a megyeszékhelytől 7 km-re, a 44-es főúttól 190 méterre található, a 4 helyrajziszámon szereplő 2 kivett tanya és 2 szántóföld besorolású ingatlan. Az egész egyben eladó - esetleg a szántó nélkül. A tanyához saját, jól feltöltött, télen nyáron járható, szórt köves bekötőút vezet a 44-es főúttól.
A villamos hálózat erős, a mérőóra szabványos dobozban, a kerítésben került elhelyezésre, Fi relével, külön vezérelt árammal a villanybojlernek. A két tanya külön villanyórával rendelkezik.
Az ivóvizet egy 75 méter mélyre fúrt kút biztosítja, ez vezet a fürdőszobába, ahol egy 80 literes villanybojler gondoskodik a meleg víz ellátásról. Ezen felül van még egy, 15 méteres fúrt kút öntözésre, itatásra. A szennyvíz derítőbe ürül.
A két tanya szorosan egymás mellett áll. Mindkettőnek külön nagykapuja van a bekötőútra. Melléképületek határolják őket egymástól, amik egyben gátolják is a rálátást. A melléképületek után drótkerítés jelzi a telekhatárt. A melléképületben van egy beépített kiskapu, ahol egymásból átjárható a két tanya, járdával kikövezett úton. A nagyobbik tanya komfortos, 3 szobából, egy konyhából, kamrából fürdőszobából áll, valamint egy zárt, üvegezett előtérből. A kompresszorház és a főbejárat előtt pedig egy könnyűszerkezetes szélfogó ad plusz védelmet a kinti hideggel-meleggel szemben. A helyiségek itt pozdorja+PVC illetve tégla burkolatúak. A belmagasság 2,8 méteres, a plafon gerendás. Elektromos álló, illetve falra szerelhető fűtőtestek biztosítják a meleget, de kémények is vannak, kályhával is lehet fűteni. Jól működő beépített csempekályha is van benne.
A kisebbik tanya komfort nélküli, ez csak szobából, konyhából és 2 kamrából áll, illetve három nagy méretű tárolóhelyiségből. Itt nincs önálló vízvételi lehetőség. A fűtés sparhelttel és kályhával történt. A két szoba betonozott, a többi helyiség döngölt földes.
Mindkét tanyaépület felett a tető karbantartott, sehol nem ázik be. Két éve lekenték a kúpcserepeket, új ereszcsatornát tettek.
A nagyobbik tanya főépületének hasznos alapterület 120 nm. A legnagyobb melléképület belső alapterülete összesen 53 nm. Több könnyűszerkezetes fedett, zárt tároló is található mellette. Említésre érdemes a 3 garázs, két 4-4 férőhelyes marhaistálló, 2 góré, egy füstölő, tyúkól, 5 férőhelyes sertésól, 2 fáskamra. A nagyobbik tanya területe 1438 nm-es körbe kerített.
A másik tanya főépületének hasznos alapterülete 90 nm. Mellette egy kb. 50 nm-es könnyűszerkezetes baromfiól és galambház foglal helyet. Az 1461 nm-es területe kerítéssel határolt.
A kisebbik szántó 1446 nm-es, a tanya előtt, a tanya és a főút között helyezkedik el, 6,28 AK értéket képvisel. A nagyobbik szántó körbeveszi a két tanyát, 5342 nm-es és 23,7 AK az értéke.
Könnyű felügyelni, szemmel tartani a termést ilyen közelről. Fontos, hogy külön a szántóföld nem eladó, csak ha a tanyát is megveszi a vevő!
A tanya kiürítését nem vállalják az eladók. Cserébe minden hasznos eszköz, szerszámok is ott maradnak. Az egyik fáskamra rönkhasítógéppel a másik körfűrésszel felszerelt. Utánfutó, mázsa, kukorica morzsoló, malomkocsi, satupad, fonott kosarak, lombseprű, és ezer apróság várja új gazdáját. A tanya rendezett, nem lomokkal van tele, hanem használható eszközökkel a helyükön. Mindenhol van világítás, járda, a leghátsó melléképületeknél is.
A tanya felújítandó, de lakható. Elsősorban kőművesmunkát igényel a falak javítása, illetve korszerűsíteni lehetne! A bútorok is maradnak, néhány kivételével.
Aki gazdálkodni szeretne, áttérne önellátásra, az fontolja meg ezt a lehetőséget! Földre, lakhatásra, megélhetésre tehet szert 10 millió Ft alatt. Mindezt a megye legmagasabb ellátottsággal rendelkező székhelyétől 9 km-re.
Ha csak kevés pénzből oldaná meg a lakhatását, a földet nem szükséges hozzávennie, egyezzen meg az épületekre! A két tanya viszont csak egyben eladó.
Két generáció, vagy baráti családok is összeköltözhetnek itt, egymást segítve a gazdálkodásban, mégis szeparált élettérben! Valamikor konyhakert is volt itt, az utóbbi években szüntették be egészségi okokból, a föld bőségesen termett. Ahogy a szántóföld minősége is kitűnő a tanya körül.
Tekintse meg!
