4002 Debrecen
Debrecenben, a Létai út közelében, rendezett, kertvárosi környezetben eladó egy 783 m²-es önálló telken fekvő, 2021-ben felújított, 89 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház, 27 m²-es fedett terasszal és egy további, szintén 2021-ben felújított, különálló, 42 m²-es, sokoldalúan hasznosítható épülettel.
Az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak a családoknak, akik saját kertes otthonra vágynak, illetve azoknak, akik több generáció együttélését szeretnék megoldani egy telken belül, mégis egymástól elkülönülő épületekben.
A különálló épület emellett otthoni munkavégzéshez, vállalkozáshoz vagy más önálló funkcióhoz is számos lehetőséget kínál.
A FŐÉPÜLET
A mintegy 89 m²-es, földszintes lakóház praktikus, jól élhető alaprajzi kialakítású.
A ház központja a közel 33 m²-es, tágas és világos nappali, amely az étkezővel és a konyhával együtt a családi élet valódi közösségi terét alkotja.
A lakóház helyiségei:
A ház mögött található a közel 27 m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásaként használható. Kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy a kert nyugalmának élvezetéhez.
MINDKÉT ÉPÜLET 2021-BEN FELÚJÍTVA
Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy 2021-ben nemcsak a főépület, hanem a 42 m²-es különálló épület is jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át.
A korszerűsítés mindkét épületet érintette, többek között a tetőszerkezet, a hőszigetelés, a nyílászárók, az elektromos hálózat és a belső terek tekintetében.
A munkálatok során többek között megújult:
A főépületben új konyhabútor és beépített konyhai gépek kerültek beépítésre.
A lakóház korszerű, háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik.
A fűtésről egy korszerű Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely valamennyi helyiségben padlófűtésen keresztül biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A rendszer Vaillant vezérléssel és külső hőmérséklet-érzékelővel rendelkezik, így a fűtés szabályozása a kültéri hőmérséklet változásait is figyelembe veszi.
A kazán az átfolyós rendszerű használati melegvíz-ellátást is biztosítja.
A kellemes nyári hőmérsékletről a főépület étkezőjében elhelyezett klímaberendezés gondoskodik.
A tulajdonos tájékoztatása szerint a téli hónapokban a fűtési költség maximum körülbelül 17.000 Ft/hó volt. A tényleges fogyasztás természetesen az egyéni használati szokások függvényében változhat.
Az ingatlan elektromos hálózata 3 × 25 A teljesítménnyel rendelkezik.
42 M²-ES KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – TÖBB GENERÁCIÓ, HOME OFFICE VAGY VÁLLALKOZÁS EGY TELKEN BELÜL
Az ingatlan egyik legértékesebb adottsága a főépülettől teljesen elkülönülő, önálló bejáratú, mintegy 42 m²-es épület, amely jóval több lehetőséget kínál egy hagyományos melléképületnél.
A főépülettel egy időben, 2021-ben felújított melléképület hőszigetelt, korszerű nyílászárókkal és megújult belső terekkel rendelkezik, így nem csupán méretében, hanem műszaki kialakításában is értékes kiegészítője az ingatlannak.
Az épület egy közel 27 m²-es, egybefüggő térből és egy hozzá kapcsolódó fürdőszobából áll, valamint egy további, külön bejárattal rendelkező, közel 11 m²-es home office iroda is helyet kapott benne.
A nagyobb helyiség jelenleg a tulajdonos kézműves vállalkozásának munkatereként funkcionál.
A fürdőszobában WC és kézmosó található, valamint a zuhanyzó beépítéséhez szükséges hideg- és melegvíz-, illetve lefolyókiállások is rendelkezésre állnak.
Az épület elektromos hálózattal, víz- és szennyvízcsatlakozással, valamint két darab hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A gázcsatlakozás is kiépítésre került.
KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES LEHET TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉBEN GONDOLKODÓ CSALÁDOKNAK!
Sok családban felmerül az igény, hogy az idősödő szülők vagy más közeli hozzátartozók a család közelében élhessenek, ugyanakkor mindenkinek megmaradjon a saját, önálló élettere.
Ennél az ingatlannál a két különálló épület éppen egy ilyen élethelyzet megtervezéséhez kínálhat kedvező kiindulópontot.
Képzelje el, milyen előnyt jelenthet, ha a szülők vagy nagyszülők mindössze néhány lépésre lehetnek a családtól, ugyanazon a rendezett, közös udvaron, mégis egy külön bejáratú épületben!
A közelség megkönnyítheti a mindennapi kapcsolattartást, a kölcsönös segítségnyújtást és a családi együttlétet, miközben a különálló épületek lehetőséget teremtenek a személyes életterek elkülönítésére.
Egy közös udvar, két különálló épület – közel egymáshoz, mégis külön.
A többgenerációs elképzelések mellett a különálló épület további lehetőségeket is kínálhat:
A hátsó épület az ingatlan-nyilvántartásban gazdasági épületként szerepel.
A melléképület jelenlegi konyhabútora, beépített konyhai gépei, valamint a vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó további gépek és berendezések nem képezik a vételár részét.
783 M²-ES, RENDEZETT KERT
A házhoz 783 m²-es önálló telek tartozik, amely kellemes egyensúlyt teremt a jól használható kert és a könnyen fenntartható méret között.
A gondozott, parkosított udvar fenntartását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti.
A fedett terasz mellett egy körülbelül 5 m³-es, fűthető medence található, homokszűrős vízforgató rendszerrel.
A telek hátsó részén további füves kertrész és konyhakert kapott helyet.
Az autók elhelyezésére egy acélvázas, lemezborítású, kétállásos garázs áll rendelkezésre.
KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG
Az ingatlan felszereltségéhez tartozik:
KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes vagy családalapítás előtt álló pároknak, akik saját kertre, három külön nyíló hálószobára és tágas közösségi térre vágynak.
Kifejezetten érdekes lehet a többgenerációs együttélés lehetőségét kereső családok számára is, akiknek fontos, hogy szeretteik a közelükben lehessenek, ugyanakkor a különálló épületek révén megőrizhessék az önálló életterek előnyeit.
Az otthonról dolgozók és vállalkozók számára pedig a különálló, klimatizált, vizesblokkal rendelkező épület kínálhat értékes lehetőségeket a munka és a magánélet elkülönítésére.
Önálló 783 m²-es telek, nappali + 3 hálószobás, felújított családi ház, korszerű fűtési rendszer, 27 m²-es fedett terasz, medence és egy további, szintén felújított, sokoldalúan hasznosítható 42 m²-es különálló épület – mindez Debrecenben, a Létai út közelében.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és finanszírozható, így a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén piaci, illetve elérhető támogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők.
Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti a vásárlást, az előzetes hitelképesség-vizsgálattól és a banki ajánlatok összehasonlításától kezdve a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásán át a hitelügyintézés teljes folyamatáig.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
