Hirdetés leírása
Ha új építésű otthont keres, és fontos Önnek a modern műszaki tartalom, a magas komfort és a jó elhelyezkedés, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.
Gyál frekventált részén, a központtól mindössze kb. 300 méterre, 488 m²-es telekkel kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, nappali + 3 hálószobás családi házat, garázzsal, 18 m²-es terasszal és korszerű, energiatakarékos gépészettel.
A ház kialakításánál nemcsak az esztétikára, hanem a hosszú távú használhatóságra és a mindennapi komfortra is nagy hangsúlyt fektettek.
A világos nappalihoz kapcsolódik a konyha–étkező, innen pedig közvetlenül elérhető a 18 m²-es terasz és a kert. A három külön hálószoba ideális elrendezést biztosít családok számára, de akár dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad.
A kényelmet tovább növeli a két WC, amelyek közül az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található.
Külön értéke az ingatlannak a 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető. Esőben, télen vagy egy nagyobb bevásárlás után ez az a kényelmi megoldás, amelynek előnye igazán a mindennapokban érezhető.
KORSZERŰ GÉPÉSZET, MAGAS KOMFORT
A ház fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel és puffertartállyal.
A nyári komfort érdekében összesen 4 db hűtő-fűtő klíma került felszerelésre: mindhárom hálószoba, valamint a konyha–nappali is saját berendezéssel rendelkezik.
Az ingatlan H tarifával és 1×32 A villamos teljesítménnyel rendelkezik, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.
Az épület 30 cm-es blokktégla falazattal, valamint 15 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel készült, a födém pedig 30 cm hőszigetelést kapott.
A háromrétegű műanyag nyílászárók mindenhol redőnnyel felszereltek, a konyha–nappali ablakán és teraszajtaján pedig elektromosan működtethető redőnyök szolgálják a kényelmet.
AMI MÉG PLUSZT AD
A beépített konyhabútor, a Tesla indukciós főzőlap és sütő a vételár részét képezi.
Az ingatlanban riasztórendszer került kiépítésre, a kert öntözését pedig működő fúrt kút segíti.
A tetőtér későbbi kialakítására is gondoltak: betonfödém, tetőtéri ablakok, valamint felvezetett víz- és villamos kiállások állnak rendelkezésre. Ez további lehetőséget jelenthet annak, aki a jövőben nagyobb élettérben gondolkodik.
KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS, SAJÁT KERTHASZNÁLATTAL
Az ingatlan Gyál központjától mindössze kb. 300 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A házhoz 488 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A telek jogilag egy helyrajzi szám alatt található a másik ingatlan telekrészével, a használat azonban megosztott.
A használatbavételi engedély megszerzése az értékesítéssel párhuzamosan történik, várhatóan néhány héten belül.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik olyan kész, korszerű családi otthont keresnek, ahol a modern gépészet, a garázs, a terasz, a klimatizálás és a frekventált elhelyezkedés egyaránt adott.
Irányár: 145,5 M Ft
Energetikai besorolás: B
Megjegyzés: a feltöltött külső képeken látható füvesítés illusztráció.
Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.
