Extrákkal felszerelt családi ház a városközpont közelében!
Jászberény csendes, kertvárosias övezetében, de mégis a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy 640 m²-es telken fekvő, összkomfortos, kiváló állapotú családi házat, gazdag melléképületekkel és modern műszaki megoldásokkal.
Az ingatlan nyugodt, családi házas környezetben található, rendezett utcával és gondozott szomszédos ingatlanokkal. A városközpont, üzletek, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és egészségügyi intézmények gyalogosan is pár perc alatt elérhetők, így az elhelyezkedés ideális családoknak és idősebb korosztálynak egyaránt. A közlekedés kiváló: buszmegálló a közelben, vasútállomás a városban, Budapest, Hatvan és Szolnok irányába könnyű kijutással.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek területe: 640 m²
Nettó hasznos alapterület: 200,24 m²
Összes beépített terület (terasszal, melléképületekkel, filagóriával): 246,71 m²
Művelési ág: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Komfortfokozat: összkomfortos

Statikailag és műszakilag kifogástalan állapotú.

Főépület – kényelmes és jól átgondolt elrendezés
A 100 m²-es lakótér praktikus elosztású:
tágas nappali + étkező
felszerelt konyha
2 szoba + dolgozószoba
fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), külön WC
előtér, szélfogó, háztartási helyiség
Burkolatok: hideg- és melegburkolatok kombinációja, parketta a szobákban.
A nappalit esztétikus díszburkolatok teszik hangulatossá.

A 27,66 m²-es fedett terasz ideális helyszíne családi és baráti összejöveteleknek.

Melléképület – valódi extra lehetőségekkel
A 80,3 m²-es melléképület több funkciót is ellát:
garázs
raktár, tárolók
szauna
zuhanyzó
WC
jakuzzi/pihenő helyiség (tepidárium)

Emellett egy 38,71 m²-es kerti filagória is rendelkezésre áll, kemencével, grillezővel, amely tökéletes pihenésre, kerti partikra.

Műszaki tartalom és felszereltség
Teljes közmű: víz, gáz, villany (három fázis), csatorna
Gázkazános(kondenzációs) központi fűtés radiátorokkal
Padlófűtés a magasabb komfortért
Vegyes tüzelésű kazán – alternatív fűtési lehetőség
6 kW-os napelemrendszer – alacsony rezsiköltség
Klíma
Riasztó- és kamerarendszer
Fúrt kút, automata öntözőrendszer
Hőszigetelt homlokzat
Cseréptető, napelemekkel
Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, fa redőnyökkel

Udvar és környezet
Az ingatlan teljesen körbekerített, esztétikus utcafronti kerítéssel, elektromos nagykapuval.
Az udvar rendezett, parkosított, füvesített, térburkolt gépkocsibeállóval.
A sík, teherbíró telek kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy további hasznosításra.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
nyugodt kertvárosi környezetre vágynak, de mégis közel a belvároshoz
fontos számukra az energiahatékonyság és az alacsony fenntartási költség,
értékelik a wellness funkciókat és a gondosan kialakított udvart,
egy azonnal költözhető, minőségi családi házat keresnek Jászberényben.

Helyiséglista Helység - Alapterület(m2) - Burkolat
FŐÉPÜLET:
Étkező - 10,53m2 - kerámia
Konyha - 7,83m2 - kerámia
Háztartási helyiség - 4,86m2 - kerámia
Nappali - 20,68m2 - kerámia
Fürdő - 9,49m2 - kerámia
WC - 2,28m2 - kerámia
Szoba - 14,28m2 - parketta
Dolgozó - 8,40m2 - parketta
Szoba - 13,44m2 - parketta
Előtér - 5,52m2 - kerámia
Szélfogó - 2,73m2
Hasznos alapterület: 100,04m2

Terasz 27,66m2

MELLÉKÉPÜLET:
Raktár 19,85m2
Garázs 39,62m2
Szauna 4,71m2
Zuhanyzó 2,40m2
Jakuzzi 8,00m2
WC 1,61m2
Tároló 4,11m2
Hasznos alapterület 80,30m2

KERTI FILAGÓRIA:
Hasznos alapterület 38,71m2

ÖSSZESEN:
246,71m2


Szint-Alapterület-Redukció(%)-Redukált alapterület(m2)
Főépület - 100,04m2 - 100% - 100,04m2
Terasz - 27,66m2 - 60% - 16,60m2
Melléképület - 80,30m2 - 80% - 64,24m2
Kerti filagória - 38,71m2 - 50% - 19,36m2
Nettó összes alapterület: 246,71m2 - 200,24m2

A hitelre se legyen gondja! Bankfüggetlen és Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel,
sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit!
Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!
Amennyiben az ön számára szimpatikus az ingatlan keressen bialommal.