ÁRCSÖKKENÉS!!!!! Ár.110.000.000,-Ft

Nyíregyháza-Orosi út közelében, kedvelt, csendes utcában, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, rengeteg zölddel körülvéve, eladásra kínálok egy számtalan EXTRÁVAL FELSZERELT, minden igényt kielégítő, amerikai típusú, FEDETT MEDENCÉS családi házat!

ENERGETIKAI BESOROLÁSA: A++

Az ingatlan 4 szoba nappalis, hasznos alapterülete: 196 nm.

A családi ház kiváló lehetőség lehet akár nagycsaládok számára, generációk összeköltözésére, de vállalkozás telephelyeként is, ha fontos hogy a vállalkozás és az otthon egy helyen legyen.

A dupla, két utcára nyíló telken, minden lehetőség adott, hogy leendő tulajdonosai nyugodt, csendes környezetben pihenhessék ki a hétköznap fáradalmait, úgy hogy el sem kell utazniuk drága szállodákba, ugyanis a wellness részlegnek, és a kültéri fűtött medencének, a borospincének, a kültéri konyhának illetve a kialakított konditeremnek köszönhetően a hétvégi pihenés felér egy WELLNESS HÉTVÉGÉVEL!

Az ingatlan tökéletes kelet-nyugat fekvésű, hatalmas füvesített hátsó kerttel. Folyamatosan karbantartott, újított, melyben megtalálhatók a legkorszerűbb technikák, fűtésrendszerek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

A ház 2001-ben épült, 30-as tégla falazattal, 15 cm homlokzati szigeteléssel
Bramac tetőcserép, födémen üveggyapot szigeteléssel
2012-ben cserélt műanyag nyílászáróval szerelt, melyeken rovarháló és alumínium redőny (teraszon, wellness részlegen elektromos redőny) található
fűtése új kondenzációs kazánokkal (két kondenzációs kazán van az apartmanban található Vaillant kazán alig volt használva), Saunier Duval elektromos kazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal (ami még sosem volt használva) megoldható, igény szerint. Mindegyik eszköz pár éves!

Elektromos HAJDÚ 200 l-es vízmelegítő
6 db hűtő-fűtő klíma
15 kW napelemes rendszer található a hozzá tartozó a 20kW-os inverterrel
betáp. 3x25A
öntöző rendszer
távfelügyeletes riasztó rendszer
kamera rendszer
villámhárító
elektromos kapu és szerkcionált, elektromos garázsajtók
kültéri fűtött medence (hőszivattyús fűtéssel), mely az idén lett újra burkolva
borospince

Részletes leírás:

- Főépület: (117 nm)

helyiségek: 3 külön nyíló szoba, előszoba, déli fekvésű nappali, tágas fürdőszoba wc-vel, konyha, mosókonyha, közlekedő, étkező, kamra

igényesen kialakított, ízléses belső terek,
teljes körűen felújított fürdőszoba zuhanyzóval
új gépesített konyhaszekrény
két szobában, nappaliban és az étkezőben hűtő-fűtő klíma
szobákban igényes fa parketta, minden helyiségben magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók

- WELLNESS RÉSZLEG: (40 nm)

dupla műanyag tolóajtóval (3,5 m), elektromos redőnnyel, rovarhálóval ellátva
a társalgó részben található egy szolárium, 6 férőhelyes FINN, INFRA, sóterápiás SZAUNA, de a helyiség méretének köszönhetően további eszközök pl. jakuzzi elhelyezésével még nagyobb élményt kaphat a család, barátok, egy-egy alkalommal
2 további helyiség is található, mely jelenleg gardrób és kamraként funkcionálnak
szauna mellett egy gyönyörű üvegajtós zuhanyzó is helyet kapott

- APARTMAN: (28,5 nm)

30-as tégla falazat, lemeztetővel,15 cm közeg gyapottal szigetelve, műanyag nyílászáró, redőnnyel és rovarhálóval szerelve
szintén található egy hűtő-fűtő klíma
zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel
gardrób
az apartmanban külön gázkazán található, mely egy, alig használt Vaillant kazán fűt és a melegvíz ellátásról is gondoskodik

2 db egyállásos fűtött GARÁZS ( 24nm és 29,1 nm)
elektromos-, szekciónált garázsajtóval.
25,9 nm-es fedett és zárt TERASZ
télen is kiválóan használható, dupla, elektromos alumínium redőnynek köszönhetően zárható és kiváló helyszín lehet akár különleges alkalmakkor
külön helyiségben található egy mosdó wc-vel

- További helyiségek:

12 nm-es rendkívüli megjelenésű „boros” pince
2 állásos garázs, könnyű szerkezetes (28,9nm és 35,4 nm)
6*12 m-es tároló
fűtött konditerem (51,7 nm)


Az ingatlan külön helyrajzi számon lévő 2 telken terül el, mely két utcára nyílik és összesen 1750 nm.
A családi ház 927 nm-es telekhányadon helyezhedik el, melynek ára 110.000.000,-Ft.
A másik telekrész 823 nm-es, amelyen található boros pince és 3 db nagy méretű tároló. (72 nm, 72 nm, 80 nm), baromfiól és kettő kenel. Ennek a teleknek az ára + 30.000.000,-Ft, mely a családi házzal együtt vagy attól függetlenül is megvásárolható.

Díjmentes hitel, OTTHON START, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:+36 30 579 6521
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő