Leírás
Tisztelt Érdeklődő!
Ebben az ársávban két féle ingatlan létezik:
1. Kevés kompromisszumot igényló új építésű. Kis kerttel, kevés hozzáadott értékkel (nincs gépesített konyhaszekrény, parkosított udvar stb.) Így a vevő igény szerint elkölt még minimum 15 M Ft-ot.....
vagy,
2. Vesz egy kész ingatlant, ahol némi "finomhangolásra" van csupán szükség.
Na,- EZ ILYEN !
Épített, fűtütt 50 m3-es medence, wellnwess részleg szaunával, önálló lakrész (akár rendelőnek vagy irodának) parkosított udvar, boros pince, edző terem, 2 garázs, műhely, grill terasz, 6 klíma stb.....
Nyíregyházán az Orosi út lokációjában , -egy csendes utcában- kínálom megvételre ezt a számos extrával rendelkező mégsem hivalkodó családi házat a következő paraméterekkel:
- 225 m2 alap terület
- 1750 m2 összes telek terület
- 4 szoba + nappali
- szigetelt 30-as porotherm tégla falazat
- gáz kazán fűtéstechnika lapradiátoros hőleadással (+6 db hűtő-fűtő klíma, + 15 KW napelem redszer)
- nyeregtető cserepes héjazattal födém szigeteléssel
Az ingatlan 2 helyrajzi számmal rendelkező ,- így önállóan is forgalomképes- 2 utcára nyíló telken helyezkedik el.
A családi ház egy 921 m2-es telken található. Ahogy az alaprajzon látható, itt található 3 külön nyíló szoba + nappali, valamint a konyha és a 24 m2-es étkező. Továbbá a gépház és a kamra. A wellnes részleg (alaprajzon: egyéb helység) egy 6 fős szaunával (9KW-os finn szauna kályhával, infa szaunával, só terápiával) zuhanyzóval, tárolóval, gardróbbal. A wellness részleg az udvarról is megközelíthető , így közvetlen kijárást biztosítva a medencéhez. A fő épület része egy szintén az udvarról is megközelíthető önálló lakrész , gépesített konyhával, fürdőszobával. Ez irodaként ,rendelőként is használható, de 2 generáció diszkrét együttélését is lehetővé teszi!
2 garázs 24 és 29 m2 alapterületűek ( természetesen elektromos kapuval), valamint a részben nyitott grill terasz (teljesen felszerelt konyhával)
A medence - melynek fútése hőszivattyúval megoldott, zárható. 50 m3-es és 140 cm mély .
Mindennek az ára: 100.000.000.-Ft !
A parkosított kert nagy része egy 829 m2-es telekrész. Itt található a boros pince, szigetelt szedvics paneles műhely , tároló és fűtött edzőterem. Ezen telekrész egy másik utcáról is megközelíthető.
Ennek ára +25.000.000.-Ft
A 2001-ben épült 2018 -ban felújított kelet-nyugati fekvésű ingatlan természetesen műanyag nyílászárókkal rendelkezik (rovarhálóval és redőnnyel,- mely a wellness részlegen elektromosan mozgatható)
Az A++ energetikai besorolású házról villamos biztonsági vizsgálati jegyzőkönyv készült (3 x 25 A)
A ház biztonságáró távfelügyeletes , kamerás riasztó rendszer gondoskodik .
Bővebb tartalomért és bank független hiteltanácsadásért keressen bizalommal!
