Hirdetés leírása
Különleges lehetőség azoknak, akik nagy, jól használható életteret keresnek, saját kerttel, garázzsal és rengeteg extra lehetőséggel!
Eladó egy összesen 164 m²-es, háromszintes sorházi otthon, amelyből 120 m² a lakótér, az alsó szinten pedig további 60 m²-es garázs, tároló és fűtött műhely áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz két, egyenként 8 m²-es fedett erkély is tartozik, amelyekből a beszámítható terület a vonatkozó szabályok szerint kerül figyelembevételre.
Két lakószint – akár kétgenerációs otthonnak is kiváló
Az első lakószinten:
tágas előszoba
amerikai konyhás nappali
fürdőszoba zuhannyal és WC-vel
gardrób
kijárat a fedett, kertre néző erkélyre
A második lakószinten:
3 külön nyíló szoba
nagy méretű fürdőszoba káddal és WC-vel
előtér
lépcsőlejáró
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, illetve azoknak is ideális, akik otthonról dolgoznak vagy külön életteret szeretnének kialakítani.
Alsó szint – 60 m² rengeteg lehetőséggel
Az alsó szint nem lakótérként funkcionál, ugyanakkor rendkívül jól kihasználható:
garázs elektromos kapuval
tároló
fűtött műhely
közvetlen kijárat a kert felé
Kiváló választás lehet akár barkácsoláshoz, vállalkozási célra, hobbihelyiségnek vagy egyszerűen nagy mennyiségű tárolásra.
Kertkapcsolat és két fedett erkély
Az ingatlan egyik nagy előnye a saját kert, amelynek öntözése két fúrt kútról is megoldható.
Az első, 8 m²-es fedett erkélyről közvetlen kijárat nyílik az előkertbe, míg a nappaliból egy másik, szintén 8 m²-es, fedett és elektromos árnyékolóval felszerelt, kertre néző erkély érhető el.
A kertben egy 6 m²-es kerti faház is helyet kapott, amely ideális szerszámok tárolására vagy akár grillezéshez.
Napelem – jelentős energiamegtakarítás
A tetőn elhelyezett 8 db napelem hozzájárul az ingatlan alacsonyabb villamosenergia-költségéhez, és a megtermelt energia a háztartás több berendezésének működését is biztosítja, többek között:
világítás
mosogatógép
hűtő
mélyhűtő
mosógép
számítógép
melegvíz-bojler
A rendszer többlettermelése esetén annak elszámolása is megtörténik.
További műszaki és kényelmi jellemzők
műanyag nyílászárók
minden ablakon redőny és szúnyogháló
járólap, parketta és szőnyegpadló
bramac tetőburkolat
beépíthető, szigetelt padlástér
nincs közös költség
egyedi mérős távfűtés, kedvező fenntartási költséggel
a sorházi kialakításnak köszönhetően két oldalfal közös a szomszédos ingatlannal
a konyhában található sütő, páraelszívó és mosogatógép a vételár részét képezi
Egy igazán sokoldalú otthon
A 120 m²-es lakótérhez további 60 m² garázs, tároló és műhely, valamint a fedett erkélyek és a saját kert kapcsolódik. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy sorházi lakás, hanem egy rendkívül jól használható, sok lehetőséget kínáló otthon, amely hosszú távon is kényelmes életteret biztosíthat.
Az ingatlan összesen 188 m²-es, három szinten.
Érdemes személyesen is megtekinteni, mert a tágassága, a különleges alsó szint és a kertkapcsolat igazán élőben mutatja meg az értékeit.
