C I T Y C A R T E L
bemutatja:

Kivételes lehetőség Verőce szívében

Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti, hangulatos környezetben eladó Borbélyhegyre panorámás telek felújítandó, de inkább bontandó házzal.

A telken található egy, az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.

Telek adatok:
Terület: 996 nm
Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület)
Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros
Beépíthetőség: 30%
Beépíthető terület:
Szintenként: 298 nm
Zártsorú beépítés esetén 2 sorház-egység létesíthető
Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér

Építhető ingatlanok:
Kétlakásos lakóépület
Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely
Kézműipari építmény
Közösségi, kulturális épület

Panoráma és természeti környezet:
Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra.
A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.

Elhelyezkedés:
Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.
Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el.
Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok.
Szolgáltatások:
A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.

Közművek:
A telek közművesítéssel (víz, villany, csatornacsonk, gáz) ellátott.
Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.

A telek kiváló adottságainak köszönhetően egy kétlakásos ház építhető rá, amelyhez már elkészült egy tanulmányterv is.

Ideális lehet befektetők, építkezni vágyók, vagy összeköltöző családok számára is.

A tervezett lakás elrendezése – két szinten:
Földszint:
Amerikai konyhás nappali-étkező
1 hálószoba
Kamra
Fürdőszoba és háztartási helyiség
Előszoba, lépcsőház
Emelet:
3 hálószoba
Közlekedő
Gardrób
Fürdőszoba
A tervezett lakások modern kialakításúak, jól átgondolt elrendezéssel, és hosszú távon is értékálló megoldást kínálnak mind lakhatási, mind befektetési célra Verőce kedvelt részén.

Ára: 55 millió Ft

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
+36 30-815-2510
V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

*A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.