Leírás
Kis ház, nagy nyugalom – hangulatos otthon a Zalai dombok között, Zalaegerszegen.
Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned.
Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m²-es, tégla építésű családi ház, amely 1–2 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló választás lehet.
A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak.
Az ingatlan főbb jellemzői
Lakótér: 49 m² + különálló épület: 16 m²
Telek: 312 m² (kb. 28 × 11 m)
Elrendezése praktikus és világos:
• konyha + étkező
• 2 külön nyíló szoba
• zuhanyzós fürdőszoba.
A 2,7 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.
A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes.
Külön kis ház a telken – vendégháznak vagy külön lakrésznek:
A területen található egy 16 m²-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is használható.
Ez ideális lehet például:
• vendégháznak
• dolgozószobának
• kiadásra
• fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek.
Hangulatos udvar, fedett terasz:
A 312 m²-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát.
A kertben:
• fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet
• fedett autóbeálló áll rendelkezésre
• konyhakert is kialakítható
• kerti csap segíti az öntözést
A telek jelenleg nincs körbekerítve.
Szerkezeti jellemzők
• építés éve: 1964
• falazat: tégla (B30 és B38)
• alap: beton alap
• födém: stukatúros födém
• tető: cserép fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés
2025-ben elvégzett felújítások
A ház legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek:
✔ új vízvezeték rendszer
✔ új villanyvezetékek (réz)
✔ új hideg és meleg burkolatok
✔ tetőszerkezet teljes felújítása
✔ szigetelt padlás.
Közművek és műszaki adatok
Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés.
Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: villanybojler
Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel
Az utcában optikai internet is elérhető.
Pince
A házhoz tartozik egy 12 m²-es, száraz, tégla boltozatú pince, amely kiváló tárolásra.
Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.
• belváros: 3 km
• buszmegálló: gyalog 5 perc
• bolt, iskola, óvoda a közelben
A környéket zöld dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.
Kinek ideális?
Ez a ház különösen jó választás lehet:
✔ egyedülállóknak
✔ fiatal pároknak első otthonként
✔ idősebbeknek könnyen fenntartható házként
✔ hétvégi háznak
✔ befektetésnek
A kis alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható.
Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni viszonyai rendezettek.
