Hirdetés leírása
BALATONFÖLDVÁRON, KÖZVETLEN VÍZPARTI, PANORÁMÁS PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ!
Balaton: közvetlen vízpart
Balatonföldvár egyik különleges, történelmi hangulatú épületében, a Mária Villában kínálunk megvételre egy 131,8 m²-es, első emeleti, közvetlen balatoni panorámával rendelkező prémium lakást.
A társasház közvetlenül a Balaton partján, hatalmas, idős platánfákkal övezett parkban helyezkedik el. A villa-lakások kialakításánál kiemelt szempont volt a Balaton felé történő tájolás, amely ennél a lakásnál a nappaliból, a hálószobából és a nagyméretű teraszokról is különleges panorámát biztosít.
Környékleírás
A Mária Villa Balatonföldvár egyik patinás, közvetlen vízparti épülete. Az eredeti Anna–Mária Villa egykor a zenész Zerkovicz család tulajdonában állt, a mai prémium kialakítás pedig úgy őrizte meg a klasszikus balatoni villa hangulatát, hogy azt modern építészeti és műszaki megoldásokkal egészítette ki. A projekt 2017–2018 között valósult meg.
A társasház gondozott, parkosított kertjét hatalmas platánfák teszik igazán különlegessé, közvetlenül előtte pedig már a Balaton-part húzódik.
Műszaki leírás
Lakóterület: 131,8 m²
Elhelyezkedés: 1. emelet
Teraszok: 20,09 m² és 22,27 m²
Összes teraszterület: 42,36 m²
A lakás energiatakarékos fűtési-hűtési rendszerrel és fan-coil hőleadással rendelkezik. A fűtési rendszer teljesen önálló, a társasház rendszerétől leválasztva működik.
Az épület intelligens ház elven működik, amely többek között lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének és egyéb paramétereinek távoli szabályozását. A beruházás során kiemelt szempont volt a magas minőségű, alacsony karbantartási igényű anyagok használata és az energiahatékony üzemeltetés.
Az ingatlan összközműves.
Elrendezés
A lakás központi része a rendkívül tágas, világos amerikai konyhás nappali-étkező, amelynek nagyméretű üvegfelületein keresztül a Balaton látványa a belső tér meghatározó részévé válik.
Az ingatlanban ezen kívül:
3 különálló szoba
2 fürdőszoba, mindkettő zuhanyzóval és WC-vel
gardrób- és közlekedőterületek
számos beépített szekrény
2 nagyméretű terasz található.
Az egyik hálószoba egy külön, privát lakrészként használható: a szobához vezető előtérből közvetlenül elérhető a nagyméretű beépített gardrób és az egyik saját fürdőszoba, majd innen nyílik maga a hálószoba.
Az eredeti építészeti dokumentáció szerint az első emeleti szinten több nagyméretű, Balaton felé tájolt terasz került kialakításra. A tervdokumentációt a BORD Építész Stúdió készítette.
Extrák
A lakás egyik legnagyobb értéke a két, összesen több mint 42 m²-es terasz. A nappalihoz kapcsolódó, részben fedett teraszról közvetlen balatoni panoráma tárul elénk, míg a másik terasz az egyik hálószobából is megközelíthető.
A képek és a rendelkezésre álló információk alapján:
közvetlen balatoni panoráma
20,09 és 22,27 m²-es teraszok
zsalugáteres külső árnyékolás
nagyméretű üvegfelületek
egyedi, teljes falakat kihasználó beépített szekrények
nagyméretű, egyedi kialakítású konyha konyhaszigettel
prémium burkolatok
igényesen kialakított, modern belső terek
fan-coil fűtés-hűtés
intelligens ház rendszer
társasháztól független fűtési rendszer
gondozott, parkosított közös kert
medence
szauna
1 saját parkolóhely
A lakás berendezésében a modern belsőépítészeti megoldások mellett visszaköszönnek az épület klasszikus villa-jellegének részletei is, többek között az íves nyílászárók és a külső zsalugáterek.
A társasház közös költsége a lakásra vonatkozóan évi 1,4 millió Ft, amely a magas színvonalú közös területek és szolgáltatások fenntartásához kapcsolódik.
Lokáció
A társasház közvetlenül a Balaton partján helyezkedik el, így a vízpart gyakorlatilag a kert folytatása. Balatonföldvár központja, kikötője, éttermei, üzletei és szolgáltatásai könnyen elérhetők.
A lokáció és a lakás adottságainak kombinációja különösen ritka: 131,8 m² lakótér, több mint 42 m² terasz, közvetlen balatoni panoráma, parkosított környezet, medence, szauna és saját parkolóhely egy történelmi balatoni villában.
Bővebb információért, megtekintés egyeztetéséért kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyzői és földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező
