Egy igazi kis ékszerdoboz, mely a nyugalom szigete a város felett modern köntösbe csomagolva, ahol a fénynek jut a legnagyobb szerep!

Megvételre kínálok egy újszerű állapotban lévő, világos, tágas, második emeleti téglalakást Győr-Sziget városrészben a Bercsényi ligetben.
Az épület 2021-ben épült, így mind a lakás, mind a társasház újszerű állapotban van. A ház modern, minőségi kivitelezéssel készült.
A lakás bruttó 84nm-es, mely nettóban 63,7nm-t jelent.
A lakóteret növeli, hogy a hálószobából közvetlenül ki tudunk jutni egy 40nm-es tetőteraszra, ahonnan csodás panoráma tárul elénk Győrről. Itt akár grillezhetünk, kávézhatunk, vagy baráti vacsorákat is tarthatunk.

A lakás felosztása:
-amerikai konyhás nappali
- három hálószoba
-tágas fürdőszoba káddal és épített zuhannyal
-toalett
-mosókonyha
-40 nm-es tetőterasz

A ház modern kivitelezésének köszönhetően nagyon kedvező a rezsi.
A ház homlokzata és a födém is szigetelt, az ablakok Velux ablakok, melyek 3 rétegűek, sötétítővel és hővisszaverő réteggel rendelkeznek (kivéve az egyik hálószobában).
A melegről házközponti fűtés gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A melegvizet szintén a házi fűtésrendszer biztosítja,mindenhez egyedi mérőóra áll rendelkezésre. A lakásban három darab Fisher hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll,illetve egy darab 7kW-os kültéri egység.

A lakásban a helységek mind világosak, szellősek. A lakásra a letisztult, modern elegancia jellemző.
A ház egyik éke az amerikai konyhás nappali, ahol a konyhabútor minőségi kivitelezésű, beépített gépekkel rendelkezik, úgy, mint sütő, főzőlap, szagelszívó, beépített mikro, és mosogatógép. A mosogatótálca gránitból készült.

A fürdőszobában mind fürdőkád, mind zuhany megtalálható. A fürdő is világos az ott található nyitható ablaknak köszönhetően. A toalett külön került kialakításra, illetve elszeparáltan egy mosókonyha is rendelkezésre áll, ahol van hely a háztartási eszközöknek, illetve a mosógépnek és a szárítógépnek is.
Itt akár egy második fürdőszobát is ki lehet alakítani igény esetén.

A lakás különlegessége, hogy akár a lépcsőházból még egy bejárati ajtó is kialakítható, így két lakásra is fel lehet osztani az ingatlant.

A lakáshoz a zárt udvarban 2 db gépkocsibeálló is tartozik. Egy fedett és egy nyitott. A két autóbeálló ára összesen 7 millió forint, mely kötelezően megvásárolandó a lakáshoz.

A ház csendes, nyugodt és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A belváros, az egyetem pedig néhány perc alatt, akár gyalogoson is elérhető.

A ház energia tanúsítványának intézése folyamatban van, elkészültekor a hirdetés frissítésre kerül.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.


Ha szeretné, hogy Önt is elvarázsolja az ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal!