Leírás
Nyíregyházán a belváros közelében, csendes zsákutcában megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől 4 lakásos társasházban, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 1. emeleti 47,18 m2-es, nappali - amerikai konyha + 1 szobás + erkélyes (3,29 m2) lakás eladó!
Jelen ajánlat a 3-as lakásra vonatkozik!
Ár.49.600.000,-Ft
Az ingatlan főbb jellemzői::
Lakótér: 47,18 m2 + 3,29 m2 erkély
- POROTHERM 30 TÉGLA FALAZAT, 15 cm-es homlokzati szigeteléssek ellátva,
- lakáselválasztó falak hanggátló téglából,
- a társasház Földszint + 1 emelet kialakítású,
- fokozottan hő és hangszigetelt, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve,
- kilógó erkélylemezek hőhídmegszakító elemek beépítésével,
- padlófűtés minden helyiségben, a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik,
- használati melegvíz előállítását a központi kazánon kívül napkollektor is segíti,
- A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat,
Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A 2023 (97.0 %)
Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A 2023 (99.8 %)
A gépkocsik elhelyezése garázsokban, illetve udvari parkolóállásokban megoldott.
Még 2 db garázs elérhető, melynek ára: 7.500.000.-Ft
Jelenleg a belső befejező munkák zajlanak, a használatbavételi engedély, és átadás várható időpontja 2026. szeptember
AZ ELSŐ EMELETEN MÉG FOGLALHATÓ LAKÁS:
4-es lakás: nappali-amerikai konyha + szoba 55,17 m2 + 3,29m2 erkély: 57.000.000.-Ft
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek. Az ingatlan kiváló befektetésnek is minősülhet kiadási célra, tekintettel a frekventált elhelyezkedésre és az ingatlan jó adottságaira.
Díjmentes hitel, OTTHON START, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!
Tel:+36 30 579 6521
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő
