Hirdetés leírása
Közvetlen vízparti hangulat Péteriben – panorámás nyaraló nagy, 2234 m²-es területtel!
Péteri közkedvelt horgásztavánál kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 2234 m²-es, két önálló helyrajzi számú ingatlanból álló területet, közvetlen tavi panorámával.
Az ingatlan-nyilvántartás szerint mindkét ingatlan zártkerti, kert művelési ágú, a hatályos HÉSZ alapján pedig Üh-1 jelű hétvégiházas terület besorolású.
A terület két utcáról is megközelíthető, széles utcafronttal rendelkezik, és jelenleg egy egységként használják.
A telken több, különálló épület található:
Főépület – 19 m² hasznos terület
Faszerkezetű, beton alapra épült, jó állapotú épület, amelyben két helyiség került kialakításra. Fűtéséről elektromos fűtés gondoskodik.
Vendégház – 16 m²
Jó állapotú faház, amelyben egy szoba, valamint fürdőszoba és WC található.
Tároló/nyári konyha – 8 m²
Téglaépület, jelenleg nyári konyhaként használják, alatta pince található.
Az ingatlanon garázs is helyet kapott.
Fontos információ, hogy a telken található három épület és a garázs a rendelkezésünkre álló e-hiteles térképmásolaton nincs feltüntetve. Az épületekre vonatkozó építési, illetve használatbavételi dokumentáció a tulajdonos rendelkezésére álló iratok között nem található.
Közművek, ellátottság
Az ingatlan saját villamosenergia-mérőórával rendelkezik, a villamosenergia-bekötés aktív és működő, a rendelkezésre álló teljesítmény 1×25 A.
A vízellátás fúrt kútról történik. A kúthoz dokumentáció, valamint a vízhozamra és a vízminőségre vonatkozó dokumentált vagy bevizsgálási eredmény nem áll rendelkezésre.
A szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, közüzemi szennyvízcsatorna-bekötés nincs.
A 2234 m²-es terület két önálló helyrajzi számú ingatlanból áll: az egyik 1108 m², a másik 1126 m² területű. Mindkét ingatlan ugyanazon két tulajdonos 1/2–1/2 arányú közös tulajdonában áll.
Az Üh-1 övezetben a hatályos HÉSZ alapján a megengedett legnagyobb beépítettség 20%, a beépítési mód oldalhatáron álló, a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 m², legkisebb telekszélessége 14 méter.
A tulajdoni lapok alapján mindkét ingatlant kis területet érintő vezetékjog terheli.
A nagy terület, a két utcáról történő megközelíthetőség, a tó közelsége és a közvetlen panoráma különleges hangulatot biztosít az ingatlannak. Ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek hétvégi kikapcsolódásra alkalmas ingatlant.
Irányár: 22 M Ft
További információért, illetve személyes megtekintésért keressen bizalommal!
