Eladó telek, Kocsér

Budapesttől alig több mint egy órányira, Pest és Bács-Kiskun megye határán, 22,4 hektáros egykori élménybirtok eladó!
Nagykőröstől mindössze 10 km-re, Kocsér községéhez közel eladó egy két helyrajzi számon fekvő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely komplex hasznosítási lehetőségeket kínál!

1. helyrajzi szám – kivett tanya (2.913 m²)
   • Megközelítés: szilárd burkolatú útról (4601-es számú útról lekanyarodva)
   • Lakóépület: 57 m²-es vályogház, jelenleg is lakott
   • Bejárat: kb. 35 m²-es fedett előteraszról
   • Helyiségek:
   o 2 szoba
   o konyha
   o fürdőszoba (WC-vel)
   o téglából hozzáépített tárolóhelyiség (akár szobaként is használható)
   • Fűtés: gáztartályos központi fűtés + fatüzelésű kályha, radiátoros hőleadással
   • Melegvíz: 80 literes villanybojler
   • Vízellátás: fúrt kútról – ivó- és használati víz
   • Villamos hálózat: 2x10A, éjszakai árammal, bővíthető
   • Közösségi vendéglátásra alkalmas részek:
   o Különálló, kb. 60 m²-es fedett terasz – ideális étkezésekhez, eseményekhez
   o Házi kerti zuhany
   o Különálló női és férfi mosdók
   o Hangulatos lakókocsi
   • Gazdasági épületek:
   o garázs (1 autó + 1 fűnyírótraktor részére)
   o istállók, ólak, takarmánytároló – kb. 150 állat tartására is alkalmas
   • Körbekerített terület, közvetlen átjárással a másik helyrajzi számhoz

2. helyrajzi szám – szántó, erdő, kivett tanya (22,1273 ha)
   • Művelési ág szerinti megosztás:
   o Szántó: 12,1313 ha
   o Erdő: 9,9 ha – tarvágásra érett
   o Kivett tanya: 960 m²
   • Lakóépület: 57 m²-es vályogház, szerkezetileg jó állapotban
   • Helyiségek: 2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba (WC-vel), kamra
   • Melegvíz: villanybojler
   • Vízellátás: fúrt kútról
   • Fűtés: kialakítása az új tulajdonos feladata

Múlt és lehetőség – újra életet lehelhetsz bele
Ez a birtok egykor élettel teli közösségi tér volt, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálták itt a természet közelségét és az élményeket.
Mára a tulajdonos élethelyzete és egészségi állapota nem teszi lehetővé a további működtetést, ezért vált eladóvá ez a korábban virágzó birtok.
A jövő a Te kezedben van. Varázsolj! Lehelj bele újra életet!
Hasznosíthatóság:
A terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, turisztikai, rekreációs vagy rendezvénycélú hasznosításra. A meglévő épületek megfelelő kiindulási alapot nyújtanak a birtok újjáélesztéséhez. Lehetőségek:

• Élménytanya
• Táboroztatás, közösségi programok
• Lovarda
• Önellátó gazdálkodás (állattenyésztés, növénytermesztés, kertészkedés)
• Erdő- és földhasznosítás, tarvágás, mezőgazdasági bevételi forrás
• Rendezvényszervezés (esküvők, csapatépítők, szabadtéri események)
• Erdei iskola, terápiás központ, természetközeli élet

A terület elsősorban egyben eladó, de igény esetén külön-külön is megvásárolható.

Nézd meg az ingatlanról készült videót is:
https://youtu.be/jiwQyiIcf-E

Irányár: 83.000.000 Ft

Nézzük meg együtt, és legyen ez a TE ÚJ OTTHONOD és JÖVŐD!

Kissné Pálfi Erzsébet
Kiss Ingatlaniroda
+36 70/386-3440

Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked:

• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Hiteligénylés
• CSOK +
• Falusi CSOK
• Babaváró
• Biztosítás
• Energetikai tanúsítvány
• Birtokba adás
• Adásvételi szerződés

#budapest #eladóház #eladótanya #eladóbirtok #élménybirtok #kert #udvar #gazdaság #kissingatlaniroda #kissingatlan #ingatlanvideó #ingatlanos #ingatlanpiac #pestmegye #ingatlanértékesítés #ingatlanértékesítő #értékbecslés #értékbecslő #gazdálkodás #farm #újotthon #otthon #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #BudapestKözelében #Nagykőrös #Kocsér #PestMegye #BácsKiskunMegye #Alföld #tanyaélet #tanyasiélet #szántó #erdő #állattartás #tábor #táborozás #lovarda #rendezvényszervezés #természetközeli #turisztikai #álombirtok #birtokálom