Hirdetés leírása
A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál Zamárdiban
vízparti utcában 20m-re a Balatontól ezt az ÉPÍTÉSI TELKET!
4346m2!
A telek Vt2-sz övezetben van 40%-a beépíthető és 6,5m az épület magasság.
Szabadonálló építkezés.
A minimum kialakítható teleknagyság 800m2.
Akár több telekre is feolsztható!
A telken minden közmű megtalálható.
Nagyon jó adottságú saroktelek.
Cég tulajdonában van a telek céggel együtt eladó!
(Vt) általános előírásai:
a) A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
b) A területen ba) lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, továbbá kivételesen
bb) nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény helyezhető el.
c) A b) pontban felsorolt kivételesen elhelyezhető építmények csak akkor telepíthetők, ha a szomszédos lakótelek felőli határokon a háromszintes növénytelepítés 10 m széles sávban biztosítható, ill. a gazdasági építmény zavaró hatása annak telekhatárán mérve nem haladhatja meg a szomszédos övezetre vonatkozó előírásokat.
d) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
e) A Vt-5 jelű építési övezetben újonnan csak kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, és az ezekhez kapcsolódó szálláshely rendeltetésű létesítmények építése engedélyezhető. Szálláshely önállóan nem létesíthető csak abban az esetben, ha a szálláshelyet is magába foglaló épületen belül vagy kereskedelmi, vagy szolgáltató, vagy vendéglátó egység is kialakításra kerül.
(2) Településközpont vegyes övezet általános építési feltételei
a) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek
aa) legkisebb területe az övezeti előírás szerinti;
ab) legkisebb mélysége – a Vt-8* építési övezet kivételével – 40 m;
ac) legkisebb szélessége – a Vt-8* építési övezet kivételével – 20 m lehet,
b) a beépítettség legnagyobb értéke az övezeti előírás szerinti,
c) a zöldfelületi fedettség legkisebb értéke az övezeti előírás szerinti,
d) az épületek közterület felőli építménymagasságának értéke az övezeti előírás szerinti lehet, de a telken belül és a szomszédos telkek felé az épületmagasság legfeljebb 1,5 m magasságkülönbséggel választható.
e) - (A 20/2008. (IX.12.) sz. Ör. hatályon kívül helyezte.)
f) Az övezetben az építés feltétele a részleges közművesítettség és a közüzemi szennyvízelvezetés
. g) A gépjármű-elhelyezési igény 100%-át a saját építési telken belül kell kielégíteni, amelytől a helyi parkolási rendelet szerint lehet eltérni.
h) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműcsatlakozási műtárgy, kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.
