Leírás
Eladó egy különleges adottságú, délkeleti fekvésű, napfényes vendégház, nyaraló építésére alkalmas telek Zebegény kedvelt üdülőövezetében, mindössze néhány percre a falu központjától.
A telek fekvése, panorámája és a már megkezdett tereprendezés egyaránt kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy álmai nyaralóját vagy vendégházát valósítsa meg ezen a páratlan helyen. A telek zártkert, művelés alól való kivonása a földhivatalban folyamatban van!
Elhelyezkedés és környezet:
Zebegény a Dunakanyar egyik legbájosabb települése, ahol a természet szépsége, a kulturális örökség és a békés falusi hangulat különleges harmóniát alkot. A telek a központtól autóval csupán 4–5 percnyi távolságra található, mégis csendes, nyugodt környezetben fekszik.
A környéket gondosan karbantartott nyaralók, vendégházak jellemzik. A Duna felől érkező lágy szellő teszi teljessé az üdülőövezet varázsát.
A telek jellemzői:
994 m2,,meredek domboldalon fekszik, ennek köszönhetően két utca határolja, felül egy aszfaltozott út, alul pedig egy csendes, murvás zsákutca. Mindkét irányból jól megközelíthető gépkocsival. A felső és az alsó utcáról is könnyedén kialakítható autóbeálló.
A tulajdonos több teraszt is kialakított a telken, ami megkönnyíti a beépítést és növeli a telek használati értékét.
A telek felső részéről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a Pilis hegyeire, egy kilátás, amely minden napot ünneppé varázsol.
A terület ÜH-2 besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, így egy 150 m²-es nyaraló vagy vendégház is felépíthető rá.
A telken nincsenek nagy fák, enyhén bozótos, ez is egyszerűsíti az építkezést.
Közművek és infrastruktúra:
Víz: bevezetve a telekre
Elektromos áram: az oszlopok közvetlenül a telek előtt
Gázvezeték: az aszfaltozott út alatt
A felső út kíváló minőségű aszfaltozott, az alsó út murvás jól karbantartott és könnyen járható.
A környék biztonságos, barátságos, vendégházak és nyaralótulajdonosok egyaránt lakják.
A település és a környék varázsa:
Zebegény méltán az egyik legnépszerűbb üdülőhely a Dunakanyarban. A település nemcsak természeti szépségeivel, hanem gazdag történelmi és kulturális hagyományaival is magával ragad:
Szőnyi István Emlékház, ahol a híres festő életművébe pillanthatunk be
Kós Károly tervezte katolikus templom a falu szívében
Kálvária-domb, történelmi emlékhely és kilátó
Hajós Múzeum, a gyerekek és felnőttek egyik kedvence
Felújított Duna-parti strand, modern öltözőkkel és pihenőhelyekkel
Nemzetközi kerékpárút Budapestről a Duna-parton
Az elmúlt évtizedben Zebegény pezsgő turisztikai központtá vált, ahol a természetjárók, a vízitúrázók és a kerékpárosok is otthon érzik magukat.
Megközelítés
Zebegény könnyen megközelíthető:
Autóval Budapestről az M2-es autóúton és a 12-es főúton keresztül,
Vonattal a Nyugati pályaudvarról induló, légkondicionált emeletes vonatokkal, amelyek mindössze 55 perc alatt érik el a települést.
Hajóval Budapestről, a Dunán az egyik leglátványosabb útvonal, különösen a nyári hónapokban.
Ár: 19,5 millió Ft (Az ár kedvező vételi ár, zebegényi viszonylatban)
Ez a telek nemcsak befektetésre, hanem egy természetközeli életstílusra való átállás lehetősége.. Egy olyan hely, ahol a természet, a kultúra és a pihenés tökéletes egyensúlyban van. Ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, panorámára és értékálló ingatlanra vágynak a Dunakanyarban.
Keressen bizalommal!
Windberg Péter
+36 70 600 5594
