Hirdetés leírása
Költözésre kész otthon Alsópáhokon – két külön lakrésszel, fedett terasszal, három garázshellyel és 2 460 m²-es gondozott telekkel
Zala megyében, Alsópáhokon, mindössze 8 km-re a Balaton partjától kínálok megvételre egy igényesen felújított, kiváló állapotú családi házat. A 95 + 22 m²-es, két külön lakrészből álló ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, ugyanakkor fontos számukra a tágas kert, a sok tárolóhely, a többgenerációs használat lehetősége és a Balaton közelsége.
Ez az Otthon nemcsak praktikus elrendezésével, hanem barátságos, otthonos hangulatával is könnyen megszeretteti magát. A gondosan kialakított belső terek, a fedett terasz és a parkosított udvar együtt olyan életteret teremtenek, ahol a hétköznapok és a családi együttlétek egyaránt kényelmesen helyet kapnak.
Két külön lakrész – együtt, mégis önállóan
A lakóház egyik nagy előnye, hogy két külön bejáratú lakrészből áll, így többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik.
A nagyobb, 95 m²-es lakrészben konyha, étkező, a konyhából nyíló tágas kamra, világos nappali, két külön nyíló szoba, káddal felszerelt fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A kisebb, 22 m²-es lakrész egy szobából, zuhanyzós fürdőszobából, valamint egy további helyiségből áll, ahol igény szerint konyha is kialakítható. Külön bejáratának köszönhetően ideális lehet idősebb szülő, felnőtt gyermek vagy vendégek számára, de akár otthoni munkavégzéshez, külön irodának is használható.
Mindkét lakrészből közvetlen kapcsolat nyílik a hangulatos, fedett teraszra, amely jóval több egyszerű kültéri pihenőhelynél: tavasztól őszig a ház természetes folytatásává válhat. Reggeli kávé, nyugodt délután a kertre nézve vagy egy hosszú családi vacsora – itt mindennek megvan a helye.
2019-ben teljes körűen felújítva
Az ingatlan 2019-ben átfogó felújításon esett át, amelynek során megújult többek között:
a villamos hálózat,
a vízvezeték-rendszer,
a tető,
a burkolatok,
a nyílászárók,
valamint az épület szigetelése.
A ház tégla és részben kő szerkezetű, beton alappal és beton födémmel rendelkezik. Az aljzat, a homlokzat és a födém szigetelt, a tető új cserépfedést kapott. A korszerű, háromrétegű műanyag nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel.
Az ingatlan összközműves, víz-, gáz-, villany- és csatornahálózatra csatlakozik. A réz villamos hálózat 1 × 32 A teljesítményű.
A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
Energetikai besorolás: E
Nemcsak lakótérből van bőven
A házhoz több, a mindennapi életben valóban jól használható melléképület tartozik. A lakóház mögött külön háztartási helyiség és mellékhelyiség található, innen közelíthető meg a 9 m² pince is. Emellett fatároló, egy kisebb és egy nagyobb tároló áll rendelkezésre.
Az autók elhelyezése sem jelent problémát: a dupla garázs mellett egy további szimpla garázs is található az udvarban, így összesen akár három gépkocsi számára biztosítható fedett hely.
2 460 m²-es kert, ahol van tér élni
A rendezett udvarra elektromos kapun keresztül lehet behajtani. A nagy, 2 460 m²-es, sík telek első része körbekerített és gondozott, a hátsó területen pedig termő gyümölcsfák – többek között nektarin, füge, alma, körte, cseresznye és dió – teszik igazán szerethetővé a kertet.
A telek mérete elegendő teret ad a pihenéshez, kertészkedéshez, gyermekek játékához vagy akár további kerti elképzelések megvalósításához, miközben a már kialakított, gondozott környezetnek köszönhetően nem egy teljesen üres területet kell a leendő tulajdonosnak élettel megtöltenie.
Balaton-közeli otthon, kompromisszumok nélkül
Alsópáhok elhelyezkedése különösen vonzó azok számára, akik szeretnének nyugodtabb, zöldebb környezetben élni, miközben a Balaton mindössze 8 km-re található. Az ingatlan ezért nemcsak állandó családi otthonként, hanem többgenerációs házként vagy a Balaton közelségét kihasználó második otthonként is érdekes lehet.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.
Ez a ház azoknak szól, akik nem egy hosszú felújítási projektet keresnek, hanem egy gondosan kialakított, sokoldalúan használható Otthont, ahol a fedett terasz, a nagy kert, a külön lakrész és a bőséges melléképület valódi pluszt jelent a mindennapokban.
Ha olyan ingatlant keres, ahová jó érzés megérkezni, és ahol a Balaton közelsége mellett a saját kert nyugalma is a mindennapok része lehet, érdemes személyesen is megnézni.
