Babosdöbréte csendes, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy 79 m²-es, felújított, 3 szobás tégla családi házat, amely különleges adottságainak köszönhetően valódi ritkaság a piacon.
Energetikai besorolás: A+++
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 12,5 kW teljesítményű napelemrendszer, amely nullszaldós elszámolásban működik, így a ház villamosenergia-igénye éves szinten kiegyenlítődik. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az új tulajdonos számára a villanyszámla gyakorlatilag minimális vagy akár nulla lehet. A rendszer ráadásul 15 kW-ig tovább bővíthető, a ház elektromos hálózata 3×25 amperes rézvezetékes.
A ház öt éve teljes felújításon esett át, így minden jelentősebb, költséges munkát már elvégeztek. Az új tulajdonosnak már csak kisebb esztétikai finomítások maradnak – például egy saját ízlés szerinti festés –, hogy az otthon teljesen az elképzelései szerint készüljön el.
Főbb műszaki jellemzők:
- 60 cm vastag tégla falazat
- 10 cm külső hőszigetelés
- beton födém
- 30 cm vastagon szigetelt padlás
- újrafóliázott lemezfedésű tető
- kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fűtés: NOBO elektromos fűtőpanelek
- melegvíz: 120 literes villanybojler
- gázcsonk a telken belül
Tágas telek, gyümölcsfákkal:
A 2158 m²-es telek igazi vidéki hangulatot kínál, számos termő gyümölcsfával: mogyoró, barack, ringló, meggy, alma, birs, dió, gesztenye.
Az öntözést ásott kút segíti. Az udvar kisebb tereprendezést igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.
Kiváló melléképületek:
Az udvaron több hasznos épület is található:
9 × 3 m garázs
6 × 4 m tégla garázs
6 × 8 m-es műhely (3,2 m belmagassággal)
4 × 3 m-es kapu, amely nagyobb járművek számára is ideális.
A műhely kiváló lehet vállalkozásra, műhelynek vagy nagyobb eszközök tárolására.
Miért különleges ez az ingatlan?
rendkívül alacsony rezsiköltség
felújított, masszív tégla ház
nagy telek gyümölcsfákkal
műhely + több garázs
csendes, természetközeli környezet.
Babosdöbréte kis település néhány percnyi autóútra Zalaegerszegtől, ahol a falusi közösség még összetartó, az emberek figyelnek egymásra.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik energiatakarékos, vidéki otthont keresnek nagy telekkel és kiváló melléképületekkel.
