Hirdetés leírása
Karmacson, Hévíz és Keszthely közelében eladó egy 60 m²-es családi ház, amely egy 361 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz 18 m²-es terasz, valamint egy 16 m²-es tároló is tartozik.
Az 1970-es években épült házat tulajdonosa az elmúlt években folyamatosan korszerűsítette. Megújult a tető, a víz- és villanyhálózat, valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A felújítások jó alapot biztosítanak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint folytassa az ingatlan kialakítását.
Az ingatlan elrendezése
A praktikus helyiségelosztásnak köszönhetően a házban megtalálható: két szoba, konyha, nappali étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, WC, kazánház, és egy külön tároló.
A 18 m²-es terasz tavasztól őszig kellemes kiegészítő életteret biztosíthat.
Műszaki jellemzők:
A ház vegyes, tömés- és téglafalazattal épült, helyenként megközelítőleg 60 cm-es falvastagsággal. A beton aljzat szigetelt, az épület egy része pedig 5 cm-es külső hőszigetelést kapott.
A tetőszerkezet teljesen megújult: új gerendák és új cserépfedés készültek. A vízvezetékeket és az elektromos hálózatot (réz) szintén felújították. A villamosenergia-ellátás 2 × 16 amper, emellett éjszakai áram is rendelkezésre áll.
A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja lapradiátor hőleadókkal. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő, amely az éjszakai áramról is működtethető. A fűtési időszakban a víz felmelegítésében a kazán is szerepet kap, ami kedvezőbb energiafelhasználást tehet lehetővé.
Közművek és udvar:
A víz és a villany bevezetésre került, a szennyvízelvezetés a közműhálózatra csatlakozik. A gázvezeték a telken belül megtalálható.
A körbekerített udvaron egy kitisztított, öntözésre használható kút is rendelkezésre áll. Parkolni az utcán és a telken belül egyaránt lehet.
Karmacs azok számára lehet igazán jó választás, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de nem akarnak messze kerülni Hévíztől, Keszthelytől és a Balatontól.
A település legfontosabb előnyei:
Kiváló elhelyezkedés: Hévíz körülbelül 8 km-re, Keszthely pedig nagyjából 12 km-re található, így a munkahelyek, üzletek, iskolák, egészségügyi szolgáltatások és a Balaton is könnyen elérhetők.
Csendes, falusias élet: Karmacs nem zajos üdülőtelepülés. Nyugodt lakókörnyezetet, több teret és természetközeli életformát kínál.
Alapvető szolgáltatások helyben: működik óvoda, háziorvosi rendelés, gyógyszertár, könyvtár, közösségi intézmény, valamint önkormányzati konyha és étkezde. A helyi egészségügyi ellátás fejlesztése is folyamatban van. A szélesebb bevásárlási, középiskolai, szakellátási és ügyintézési lehetőségekért jellemzően Hévízre vagy Keszthelyre kell utazni. Ettől függetlenül Karmacs egyik legnagyobb értéke éppen az, hogy a nyugalom és a városközelség egyszerre van jelen.
Kinek lehet jó választás?
Az ingatlan megfelelő lehet kisebb családnak, párnak, idősebb korosztálynak vagy akár hétvégi házat keresőknek is. Karmacs nyugodt, falusias környezetet kínál, miközben Hévíz, Keszthely és a Balaton is könnyen elérhető.
Ha egy kezelhető méretű, több fontos műszaki korszerűsítésen már átesett családi házat keres Karmacs környékén, érdemes személyesen is megtekintenie az ingatlant.
