Hirdetés leírása
Zalaegerszeg egyik kegkedveltebb városrészében, Páterdombon kínálok megvételre egy 280 m²-es, egyedi kialakítású, többszintes TÉGLA családi házat, amely azonnal birtokba vehető, és kivételes adottságainak köszönhetően szinte bármilyen elképzelés megvalósítására alkalmas.
Ez az ingatlan nem egy „átlagos” ház.
Ez egy masszív szerkezetű, tágas terekkel rendelkező alap, amelyből pontosan olyan otthont vagy üzleti lehetőséget hozol létre, amilyet szeretnél.
AZ INGATLAN:
✔️ 280 m² lakótér – 7 tágas, világos szoba
✔️ Szinteltolásos, egyedi elrendezés – különleges térélmény
✔️ 525 m²-es, sík, körbekerített telek – gondozott, élhető kert
✔️ Privát terasz a bejáratnál, valamint erkély minden szinten
✔️ Nagy pince + 2 garázs + tároló – ritka praktikum
✔️ Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna)
✔️ Azonnal birtokba vehető
MŰSZAKI ADATOK:
Építés éve: 1981–83
Szerkezet: tégla
Alap: beton
Födém: vasbeton
Szigetelés: az építéskori szabványok szerint
tető: bazaltgyapot
Utolsó felújítás: 1991
Villamos hálózat: 3 fázis (3×16 A)
Fűtés: egyedi gáz (konvektor)
Melegvíz: gázbojler
ELRENDEZÉS:
Alsó szint: nappali, konyha étkezővel, kamra, közlekedő, külön WC
Félszint: 2 tágas szoba, közlekedő, fürdőszoba (kád + zuhanyzó + WC)
Felső szint: 2 szoba, közlekedő
Félszint: 2 szoba, fürdőszoba (kád + WC)
Összesen: 7 szoba + 2 fürdőszoba + külön WC
Energetikai besorolás: H
LEHETŐSÉGEK, AMIKET KEVÉS INGATLAN TUD NYÚJTANI:
Többgenerációs családi ház kialakítása
Szobakiadás / panzió jellegű hasznosítás
Vállalkozás + lakhatás egy helyen
Az alsó szint akár üzlethelyiséggé alakítható
Ez az ingatlan nem korlátoz – szabadságot ad a tervezésben.
ELHELYEZKEDÉS:
A ház elhelyezkedése ideális azok számára, akik:
✔️ szeretnének közel lenni a belvároshoz,
✔️ de nem mondanának le a családi ház nyugalmáról.
Belváros: néhány perc séta
Buszmegálló, óvoda, iskola, gyógyszertár: a közelben
JOGI ÉS FINANSZÍROZÁSI INFORMÁCIÓK
✔️ Per-, teher- és igénymentes
✔️ Rendezett tulajdonviszonyok
✔️ CSOK+ igénybe vehető (3+ gyermek esetén)
