Hirdetés leírása
Zalaegerszeg belvárosától mindössze néhány perc sétára vált eladóvá ez a 95 m²-es, belső tereiben 2024-ben teljes körűen felújított családi ház, amely nemcsak kényelmes otthonként, hanem elhelyezkedésének és jól használható helyiségeinek köszönhetően irodaként, rendelőként, szolgáltatói vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínál.
Különösen jó választás lehet annak, aki szeretné a munkát és az otthont egy helyen megoldani, vagy olyan ingatlant keres vállalkozása számára, amely könnyen megközelíthető, közel van a belvároshoz, mégis saját udvarral és dupla garázzsal rendelkezik.
2024-ben megújult belső terek
A tégla falazatú, beton alapra épült ház belső felújítása 2024-ben történt. A munkálatok során nem csupán esztétikai változtatások történtek: a teljes víz- és villanyhálózat megújult, a villamos hálózat rézvezetékeket kapott.
Korszerű, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókat építettek be redőnnyel és szúnyoghálóval, továbbá új műanyag bejárati ajtó, új beltéri ajtók, valamint új hideg- és melegburkolatok kerültek a házba.
A gépesített, új konyhabútor a vételár részét képezi, így a belső terek nagyobb munkálatok nélkül használatba vehetők.
Jól használható terek – családnak és vállalkozásnak egyaránt
A 95 m²-es lakótér élhető és sokoldalúan használható elrendezést kínál. Három különálló szoba áll rendelkezésre, így családi otthonként a privát terek jól elkülöníthetők egymástól.
A konyha az étkezővel kapcsolódik össze, innen közvetlenül elérhető a 11 m²-es hátsó terasz, amely jó időben kellemes folytatása lehet a belső élettérnek.
A házban zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található, valamint rendelkezésre áll egy további helyiség is, amely igény szerint dolgozószobaként, gardróbként, tárolóként vagy hobbihelyiségként használható.
A 2,5 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.
Iroda, rendelő vagy üzlethelyiség? Ezt is érdemes számításba venni.
Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy adottságai miatt nem kizárólag lakóingatlanként érdemes gondolkodni benne.
A belváros néhány perces közelsége, a különálló helyiségek, a saját udvar, a dupla garázs, valamint a jó megközelíthetőség olyan kombinációt jelent, amely vállalkozási célra is vonzó lehet.
Iroda, ügyfélfogadásra alkalmas szolgáltatói helyiség, rendelő vagy más üzleti tevékenység számára is érdekes lehet, illetve jó megoldást kínálhat annak is, aki egy ingatlanon belül szeretné kialakítani az otthonát és a munkaterét.
A konkrét üzleti tevékenység megkezdéséhez szükséges hatósági, építésügyi vagy egyéb feltételek az adott tevékenység függvényében ellenőrizendők.
Komfort egész évben
Az összkomfortos ingatlanban víz, gáz, villany és közüzemi szennyvízelvezetés egyaránt rendelkezésre áll.
A fűtésről gáz-cirkó kazán és lapradiátorok gondoskodnak, amelyet egy kandalló egészít ki. A házban klíma is rendelkezésre áll.
Az aljzat szigetelt, a stukatúros födém és a jó állapotú, cserépfedéses tetőszerkezet stabil műszaki alapot ad az ingatlannak.
Energetikai besorolás: G.
Saját udvar, dupla garázs és pince
A házhoz 423 m²-es, körbekerített telek tartozik, amely kezelhető méretének köszönhetően nem igényel hatalmas kertfenntartást, mégis biztosít saját szabadtéri teret.
Az udvaron dupla garázs és kerti csap található, a bejutást elektromos kapu teszi kényelmesebbé. A biztonságról kamerarendszer is gondoskodik.
A ház egy része alatt pince található, amely kívülről közelíthető meg, és további tárolási lehetőséget biztosít.
A belső már elkészült – a külső még alakítható
A ház homlokzata részben szigetelt, a homlokzati szigetelés befejezése és a végleges színezés azonban még az új tulajdonosra vár.
Ez egyben lehetőség is: a külső megjelenés még saját elképzelés szerint fejezhető be, akár klasszikus családi otthonként, akár az ingatlan későbbi üzleti funkciójához igazodva.
Belváros gyalogosan is elérhető
Az elhelyezkedés a mindennapokat kifejezetten kényelmessé teszi: a belváros néhány perc sétával elérhető, a közelben buszmegálló, iskola, óvoda és üzletek is megtalálhatók.
Így az ingatlan egyszerre kínálhat saját házas életformát városközeli elhelyezkedéssel, illetve olyan üzleti lehetőséget, ahol az ügyfelek számára is könnyű a megközelítés.
Felújított belső terek, 95 m² jól használható terület, saját udvar, dupla garázs és belvárosközeli elhelyezkedés – egy ingatlan, amelyben nemcsak otthonként, hanem vállalkozása új helyszíneként is érdemes gondolkodni.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
