Hirdetés leírása
53 m² | 2 szoba | 4 m² erkély | 3. emelet | saját tároló
Zalaegerszeg kedvelt, zöldövezeti részén, Landorhegyen, könnyed negyed órás sétára a belvárostól, a Gasparich Márk utcában kínálunk eladásra egy 53 m²-es, két szobás, 3. emeleti lakást, + 4 m²-es erkéllyel és földszinti saját tárolóval.
A keleti tájolású lakás felújítandó állapotú, így azok számára lehet igazán jó lehetőség, akik nem egy mások által kialakított otthonhoz szeretnének alkalmazkodni, hanem a saját igényeik és ízlésük szerint terveznék meg új lakásukat.
Jól használható, alakítható terek:
A lakás két szobája 12,5 és 21 m²-es. Mindkét helyiség külön megközelíthető, ugyanakkor ajtó is összeköti őket, így az elrendezés többféle élethelyzethez jól alkalmazkodik. A nagyobbik, 21 m²-es szobából nyílik a 4 m²-es erkély, amely kellemes plusz teret ad a lakáshoz.
Az Otthonban ezen kívül ablakkal rendelkező konyha, káddal felszerelt, jól szellőztethető ablakos fürdőszoba és kényelmes méretű előszoba található. Az előszobában kialakított nagyméretű beépített szekrény praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az előszobából nyílik továbbá egy kis kamra, ami szintén kiváló tárolóhely.
A lakáshoz a földszinten egy zárható, saját - körülbelül 4 m²-es - tároló is tartozik, amely kerékpár, szezonális felszerelések és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére is jól használható.
Felújítandó lakás – több ponton már megújult társasházban:
Az ingatlan a fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.
Itt a „felújítandó” valóban felújítandót jelent – egy vödör festék és egy szabad hétvége most kevés lesz.
A lakás teljes körű korszerűsítésre vár: a villamos vezetékek, a burkolatok és a nyílászárók cseréjével is érdemes számolni, a belső terek pedig alapjaiban újragondolhatók.
Energetikai besorolás: E
Cserébe nincs kompromisszum más ízlésével, tíz éve választott burkolataival vagy a „még jó lesz egy darabig” megoldásokkal. Itt tényleg tiszta lappal lehet indulni, és olyan Otthont kialakítani, amilyet az új tulajdonos szeretne.
A munka tehát nem kevés – de a lehetőség sem. A jó méretű, külön is megközelíthető szobák, az erkély, az ablakos konyha és a rendezett társasház jó alapot adnak hozzá.
A lakás felújítandó állapotával szemben fontos előny, hogy maga a téglaépítésű, négyszintes, lift nélküli társasház több jelentős felújításon már átesett.
Az épület külső hőszigeteléssel rendelkezik, a tető felújítása megtörtént, a lépcsőházban műanyag nyílászárókat építettek be, megtörtént a kémény bélelése, valamint az épületen belüli víz- és szennyvíz-felszálló csöveket is kicserélték.
A társasház anyagi helyzete rendezett, a közös költség 24 595 Ft/hó, ami a következőket foglalja magában:
felújítási alap, takarítás, üzemeltetés, biztosítás, vízóra alapdíj, hulladékszállítás.
Az épület kaputelefonnal rendelkezik.
Az elmúlt években a környezet és a közművek is megújultak
A Gasparich Márk utca ezen szakaszán az elmúlt években több jelentős infrastrukturális beruházás történt: felújították a szennyvízelvezető hálózatot, majd az ivóvízhálózatot is, korábban pedig a környék gázhálózatán is rekonstrukciót végeztek.
Közvetlenül a társasház környezetében is történtek fejlesztések: megújultak járdaszakaszok, új alépítmény és aszfaltburkolat készült, kicserélték a csapadékvíz-aknák fedlapjait, a parkoló bejáratánál pedig süllyesztett szegélyt alakítottak ki.
Egy régebbi építésű társasháznál mindez komoly értéket képvisel: miközben a lakás belső tere teljes egészében a leendő tulajdonos elképzelései szerint újítható fel, az épület és környezetének több fontos műszaki eleme már megújult.
A közelben - igény esetén - nagyméretű, 16 m²-es garázs vásárlása is lehetséges.
Csendes, zöld környezet, jó városi elhelyezkedés
Landorhegy egyik előnye, hogy a városi infrastruktúráról nem kell lemondani, mégis zöld, kellemes lakókörnyezetet kínál. Árnyas park és zöldterületek találhatók a közelben, így a környék sétához, kikapcsolódáshoz, illetve nyugodt pihenéshez is kellemes.
A Pannon Egyetem Zalaegerszegi Egyetemi Központja szintén a közelben található, ami saját célú vásárlás mellett befektetési szempontból is érdekessé teheti az ingatlant. Az utcai parkolás ingyenes.
Az infrastruktúra kiváló: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és minden elvárható szolgáltatás a közelben található.
Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.
Jó választás lehet annak, aki egy nyugodt környezetben elhelyezkedő, erkélyes lakást keres, és a felújítás során maga szeretné eldönteni, milyen legyen az új otthona – mindezt egy rendezett, több fontos ponton már korszerűsített társasházban, Landorhegy zöld környezetében.
