Hirdetés leírása
Első emelet, 54 m², 2 szoba, erkély – Landorhegy csendes, nyugodt zöld környezetében.
Zalaegerszeg Landorhegy városrészében, rendezett, csendes társasházi környezetben kínálok megvételre egy 54 m²-es, két szobás, erkélyes lakást, egy téglaépítésű társasház első emeletén.
Az első emeleti elhelyezkedés különösen kényelmes: nem kell naponta több emeletet megmászni, ugyanakkor már nem földszinti lakásról van szó. Fiataloknak, családoknak és idősebb korosztálynak egyaránt praktikus választás lehet.
Jól használható elrendezés 54 m²-en
A lakás elrendezése egyszerű és élhető: két szoba, előszoba, külön konyha, kamra, valamint káddal felszerelt, WC-vel egy helyiségben kialakított fürdőszoba áll rendelkezésre.
A tárolást nagyméretű beépített szekrény segíti, az erkély pedig kellemes plusz teret ad a lakáshoz – legyen szó reggeli kávéról, néhány növényről vagy egyszerűen egy kis saját szabadtéri térről.
Lakható most is, korszerűsíthető később
A lakás jó, lakható állapotú, ugyanakkor több részlete még az eredeti műszaki állapotot képviseli. Éppen ezért jó lehetőség annak, aki nem szeretné egy más által elvégzett, esetleg az ízlésének nem megfelelő felújítás árát megfizetni, hanem saját elképzelései és anyagi lehetőségei szerint, akár fokozatosan korszerűsítené új otthonát.
A fa nyílászárók eredeti állapotúak, a villamos vezetékeket részben már rézvezetékekre cserélték.
A fűtést gázkonvektorok, illetve szabályozható elektromos panelek, a használati meleg vizet elektromos vízmelegítő biztosítja. Az ingatlan víz-, gáz-, villany- és közüzemi szennyvízhálózattal ellátott.
Kedvező ár-érték arány – nem kell mindent egyszerre megcsinálni
A lakás egyik legfontosabb előnye éppen az lehet, hogy az ára teret hagy a későbbi korszerűsítésre is.
Nem egy frissen, látványosan felújított lakás magasabb vételárát kell megfizetni, hanem egy jelenleg is használható, jó adottságú téglalakást lehet saját ízlés szerint továbbfejleszteni.
Így a vételár és a későbbi korszerűsítés együttes figyelembevételével is kifejezetten jó ár-érték arányú alternatíva lehet azok számára, akik Landorhegyen keresnek saját otthont, de nem szeretnének a szükségesnél többet fizetni egy más ízlése szerint elkészített felújításért.
A lakás saját, külön zárható tárolóval rendelkezik.
A közös költség kb. 25 000 Ft/hó, amely az üzemeltetés, biztosítás és a felújítási alap mellett a víz átalánydíját és a szemétszállítás díját is tartalmazza.
Energetikai besorolás: F
A lakóházban közös tároló áll rendelkezésre.
A társasház előtt és környezetében a közterületi parkolás ingyenes.
Landorhegy – ahol a mindennapokhoz szinte minden közel van
Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a jól kiépített környezet. Óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, könyvtár és művelődési központ egyaránt megtalálható a közelben.
A tömegközlekedés jól elérhető, több helyi autóbuszjárat érinti a környéket, így autó nélkül is kényelmesen megoldható a mindennapi közlekedés.
Landorhegy ezen része parkos, nagy, régi fákkal övezett lakókörnyezet, ahol a városi infrastruktúra kényelme zöldebb, nyugodtabb környezettel párosul.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.
Első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak vagy az első emeleti elhelyezkedés miatt idősebb korosztálynak is érdemes számításba venni.
Ha nem szeretnél egy felújított lakás magasabb árából indulni, hanem inkább jó helyen, jó adottságokkal vásárolnál, és a korszerűsítést a saját tempódban végeznéd el, ezt a landorhegyi lakást érdemes személyesen is megnézni.
